Передача недвижимого имущества в доверительное управление –
удачное решение проблемы эффективности его использования
О КОМПАНИИ
“Property Manager" успешно работает в области доверительного управления объектами недвижимости с 2000 года.
Основатель компании Пьер-Ив Торавал зарекомендовал себя как надежный и опытный доверительный управляющий, способный организовать Ваш бизнес на территории коммерческого или жилищного объекта и управлять им достойно как в Париже, так и в Москве.
КРАТКАЯ ИСТОРИЯ В ЦИФРАХ
СХЕМА РАБОТЫ
ВХОД В СДЕЛКУ
- При отсутствии объекта недвижимости: поиск объекта, переговоры, юридическое сопровождение, оформление в собственность.
- При наличии объекта недвижимости: оценка объекта для сдачи в аренду (осуществление ремонта, home-coaching).
СДАЧА В АРЕНДУ
- Поиск арендаторов
- Анализ и утверждение перечня документов, проверка документов потенциальных арендаторов
- Составление договора
- Оформление договора на аренду помещения
- Акт приема передачи и возврата помещения после расторжения
УПРАВЛЕНИЕ
- Оптимизация работы объекта недвижимости
- Административные услуги
- Услуги по обеспечению безопасности и комфорта объекта
- Коммунальные платежи
- Страхование объекта
- Контроль платежей арендаторов и ведение отчетности
- Бухгалтерия и налоги
ВЫХОД ИЗ СДЕЛКИ
- Завершение работы с арендаторами
- Расторжение договоров с арендаторами
- Поиск покупателя на объект недвижимости
- Переговоры и юридическое сопровождение взаимоотношений с покупателями
- Продажа объекта недвижимости
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
- Покупка и продажа объекта недвижимости
- Ремонт (составление сметы, поиск исполнителей, покупка материала, контроль выполняемых работ, платежи)
- Создание и обслуживание юридических лиц
- Юридическое сопровождение подачи искового заявления в суд в случае неуплаты арендной платы
- Миграционные услуг для иностранных инвесторов (РВП, ВНЖ, гражданство)
НАШ РЕЗУЛЬТАТ
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА САЙТЕ
и получите
ОТЗЫВЫ
FAQ
Что же входит в услугу Доверительного управления квартирой?
В первую очередь, передача Собственнику квартиры арендой платы, оплачиваемой Нанимателем. Также, мы следим за состоянием квартир, устраняем ущерб, причиненный Нанимателями, оплачиваем коммунальные платежи, страхуем квартиры, выполняем локальный и капитальный ремонт квартир, докупаем технику/мебель/предметы интерьера и пр., разрешаем конфликтные ситуации с соседями и нанимателями, представляем интересы во всех организациях (ДЕЗ, Управляющая компания и пр.), помогаем в сдаче отчетности в налоговые органы.
Почему собственники квартир сами не сдают квартиры?
Сдать квартиру - это не просто дать объявление и отдать ее в найм первому же посмотревшему, а потом ежемесячно получать денежные средства и полностью забыть о квартире. Это далеко не так. Что происходит на самом деле:
1. Большинство клиентов живут не в Москве, и приезжать каждый раз, когда нужно найти нового арендатора (а квартира может сдаваться до месяца) не реально - мы сами ищем нанимателей и ищем новых при необходимости.
2. Техника, мебель и ремонт не вечны. Вы готовы выслушивать от нанимателей постоянные капризы что-то докупить или поменять? Мы берем это на себя.
3. Из самого частого. Звонок в час ночи, с просьбой привезти ключи от квартиры (т.к. свои потеряли). Готовы приехать в Москву для этого?
4. Слушать байки нанимателей о том, что денег нет, оплатим потом?
КОНТАКТЫ
г. Москва, Бережковская набережная, 12, кв. 154
8 909 947-69-86
info@property-manager.pro
www.property-manager.pro
